Ist eh die einzige Chance - Stadion verkaufen + Schuldenschnitt
Aber wer so das Stadion kaufen? Vor allem weil der Grund ja der Stadt gehört, wirklich an Gewinn kann man damit ned machen, vor allem wenns die Austria doch zerreißen sollte, dann hast ned mal mehr einen Mieter, mit den frauenteam und den vikings machst nie im Leben an Gewinn
Zitat von Limerskin im Beitrag #721Ist eh die einzige Chance - Stadion verkaufen + Schuldenschnitt
Aber wer so das Stadion kaufen? Vor allem weil der Grund ja der Stadt gehört, wirklich an Gewinn kann man damit ned machen, vor allem wenns die Austria doch zerreißen sollte, dann hast ned mal mehr einen Mieter, mit den frauenteam und den vikings machst nie im Leben an Gewinn
Hätt ich die Kohle,würd ichs kaufen.Stadionwert sag ma mal 50 Mio,Kaufpreis 30 Mio.Miete der Austria 1,5 Mio/Jahr plus Eigenverantwortung für Rasen und Instandhaltung.Sonstige Veranstaltungen 1 Mio/Jahr.Hast nach gut 10 Jahren schon Gewinn und brauchst dich um nix kümmern. Kracht das Konstrukt vorher zusammen,schreibt die Stadt Wien in eigenem Interesse das Widmungsrecht des Grundes um und du baust Wohnungen hin.Wieder nach kurzer Zeit Gewinn. Leider hab ich keine 30 Mio
Zitat von Limerskin im Beitrag #721Ist eh die einzige Chance - Stadion verkaufen + Schuldenschnitt
Aber wer so das Stadion kaufen? Vor allem weil der Grund ja der Stadt gehört, wirklich an Gewinn kann man damit ned machen, vor allem wenns die Austria doch zerreißen sollte, dann hast ned mal mehr einen Mieter, mit den frauenteam und den vikings machst nie im Leben an Gewinn
Theoretisch ein Immobilienfonds zB. Sagen wir mal als Beispiel, der offene Stadionkredit sind so 40-45 Mio von den 66 Mio Verbindlichkeiten die sie haben. Das macht bei 5% Zinsen 2-2,25 Mio an Zinsen, wenns höher sind, mehr. Also irgendwas zwischen 2-4 Mio an Zinsen. Die Bank Austria ist möglicherweise willens, wenn sie 30-35 Mio auftreiben, dass sie den Rest erlassen. Jetzt kann so ein Immobilienfonds 35 Mio für das Stadion zahlen, schliesst mit der Austria einen Mietvertrag ab über 25 Jahre mit 1,5-2 Mio an Miete im Jahr plus einem Rückkauf nach Ablauf für kA, 10-20 Mio. Macht der Immobilienfonds also 47,5-70 Mio in 25 Jahren, wenn die Austria denn nicht eingeht. Gibt schon Fonds die sowas machen. Noch dazu kann man vielleicht Veranstaltungen einmieten lassen etc. Die große Frage ist halt, wieviel will die BA sehen, wieviel bringt der Verkauf ein, wie hoch kann die Miete oder Pacht sein, dass sie die Austria noch tragen kann, und wie schauts mit den restlichen Schulden aus. In obigem Beispiel wären ja immer noch mind. 20 Mio übrig. Das große Risiko liegt also im Fortbestand des Vereins. Gehens ein, hat der Investor ein Stadion an der Hand und keinen Mieter, er kanns maximal der Gemeinde für einen Nasenrammel verkaufen und den Rest abschreiben. Vielleicht zahlt ein Käufer auch 40 Mio und man hat ein Körberlgeld von 5 Mio, oder die BA will mehr vom Kredit sehen, oder oder.
Zitat von Limerskin im Beitrag #719Was ich mich frag, wenn die Austria selbst mit Internationaler Gruppenphase ein riesiges operatives minus schreibt - wie soll sich das je ausgehen? Wie kalkuliert man? Kann man ja ned alles aid Corona und Inflation schieben
Na es geht sich eben nie aus, deswegen ist man ja dort, wo man ist.....
Bei der Austria fällt mir immer der Spruch ein: "Gestern standen wir noch vor dem Abgrund, heute sind wir schon einen Schritt weiter..."
Zitat von Pennywise im Beitrag #727Wimmer verlässt scheinbar das sinkende Boot
Vertrag bis Juni 25.Dank der gefinkelten Verträge bei der Austria wird er statt um eine ordentliche Summe um 125.000 wechseln. Wie fit ist Raguz inzwischen?Vielleicht kann der den Trainer machen,damit sich das Gehalt und die Ablösesumme zumindest irgendwie rentiert^^
Raguz wird die Austria finanziell retten 😅 Traum. Transfer vom ach so kompetenten Jürgen Werner - aber es gibt immer noch austrianer die glauben er macht alles für die Austria und ned für sein eigenes börsel
Wenns den Goiginger auch noch holen,spielens nächste Saison in der Seniorenliga. Da können alle anderen Vereine nur neidvoll nach Favoriten blicken,denn dort spielt Geld keine Rolle^^
Zitat von der_gangster im Beitrag #734Dragovic kurz vor einer Rückkehr zur Austria.
Michorl, Goiginger und Dragovic ... Bei der Austria dürfte irgendwer einen großen Geldkoffer vergessen haben.
Statt einer mehrjährigen Transfersperre kaufens ein wie wenn Geld keine Rolle mehr spielen würde.
Das Stadion bringt doch die Millionen. Bin gespannt ob die BA von dem Geld überhaupt was sehen wird oder das schon alles in den Taschen der diversen Investoren, Spieler und deren Berater gelandet ist.
Lustig wär auch, wenn der Deal platzt und man schon wieder mal ordentlich vorgegriffen hat.
Es wird gemunkelt,das es bei der Austria sehr bald finanzielle Erleichterungen geben wird. Da kann man schon die Marie in pensionsreife Kicker investieren,um den dann ordentlich gesunkenen Schuldenstand mit den nächsten Minusjahren gleich wieder anzuheben^^
Zitat von Limerskin im Beitrag #738Wenn die das stadion wirklich verkaufen - was sagt den die Stadt Wien dazu, die immerhin 25 Mille gefördert hat?
Da wird halt nix in den Förderverträgen drinstehen. Dass die Austria so hinig ist, wird auch niemand gedacht haben. Damit ist es im Prinzip egal, der Grund gehört weiter der Stadt, den Bauzins muss man weiterzahlen, und die Austria spielt immer noch dort. Dass dort jetzt jemand anderes abkassiert ist halt das Problem der Austria.
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28.11.2023 20:36 (zuletzt bearbeitet: 28.11.2023 20:37)
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